Какой участок выбрать для строительства дома из газоблока

Купить землю и материал, вложиться в стройку, а потом обнаружить, что дом соседствует с птицефермой или стоит на пути весенних паводков — настоящая катастрофа. Пользоваться таким участком сложно. Продать по хорошей цене, чтобы хотя бы выйти в ноль — тоже почти нереально.

В этой статье расскажем, какой участок лучше купить для строительства дома, как выбирать и на что обратить внимание.

Нежелательное «соседство» — избегайте любой ценой

Почти любой участок прекрасен, пока не заглянешь в кадастр. Например, просто так можно и не узнать, что в двух километрах за лесом или полем спряталась заброшенная ферма, которая внезапно может возобновить свою работу.

Вот несколько не самых подходящих «соседей», которых желательно избегать при выборе участка:

1. ЛЭП. Портят вид, вредят здоровью, нарушают работу бытовых приборов.
2. Дачные/гаражные кооперативы. Шумные, потенциальные свалки и прибежища для разных неблагонадежных личностей.
3. Промышленные и сельхоз объекты. Купить землю возле ангаров, ферм, цехов — получить шум, неприятный запах и лишний трафик под стенами своего дома.

Публичные кадастры дают почти всю нужную информацию, чтобы узнать, какой участок подходит под строительство дома, а какой лучше не приобретать.

О чем скажут подъездные дороги

Прежде чем возводить дом, нужно обязательно изучить состояние подъездных путей. На первый взгляд задача простая — плохую дорогу сложно не заметить.

Это на самом деле так, но есть нюансы:

• Асфальт. Новый и ухоженный — большое преимущество. Ветхий асфальт — плохой знак. Заброшенность сигнализирует, что местные власти о дороге давно забыли.
• Грунтовка. Весомый минус и повод отказаться от покупки. В мокрые сезоны такая дорога становится непроходимым препятствием.
• Бетонка. Однозначный плюс в пользу того, чтобы построить здесь свой дом. Всегда относительно сухая и ровная.
• Отсыпная дорога. Если «отсыпка» ниже обочины, на ней видны следы луж или разбитые колеи — это плохо. Для обычной легковушки без полного привода такая дорога не лучше грунтовки.

Поинтересуйтесь у местных, какой участок выбрать для строительства дома. Они точно в курсе, как часто ремонтируют дороги, и кто за ними следит. Если муниципалитет — это хорошо. Если уход возложен на плечи собственников участков — приготовьтесь регулярно скидываться на ремонт из своего кармана.

Насколько важна геология и топология участка

Геология играет важную роль, когда решается вопрос, какие участки лучше покупать для строительства дома. Газобетонный блок — хрупкий на излом и нуждается в крепком устойчивом фундаменте.

Опытный застройщик без труда справится со сложными грунтами. Особенности технологий вроде буронабивного фундамента с ростверком или монолитной плиты позволяют строить газобетонный дом без ущерба качеству и потери прочностных характеристик.

Специалист выедет на участок, сделает забор грунта и подскажет, какой тип фундамента лучше использовать, а также рассчитает толщину основания, исходя из площади, этажности и других факторов.

Есть только два нюанса, которые действительно важно учитывать:

• глубина залегания грунтовых вод;
• местоположение и состояние ближайших водных преград.

Холмистая местность, которую пересекают мелкие ручейки, может стать препятствием для строительства. Весной небольшой источник рискует превратиться в ревущий поток воды — это тоже важно учитывать.

Как правильно строить дом, чтобы не испортить хороший участок

Компания «Экодом-13» предлагает профессиональное строительство дома из газоблока. Мы знаем, как правильно расположить дом на участке.

«Экодом-13» — это только профильные специалисты с многолетним стажем. Все работы выполняем сами. Быстро и под гарантию.

Ориентировочные цены указаны на сайте. Звоните по бесплатному номеру 8 (927) 276-47-67, чтобы узнать больше деталей у наших менеджеров. Также консультируем в онлайн-чате — пишите в любое время.

Назад к списку статей

ЭкоДом13