Где можно строить баню
Обратившись к букве закона, находим, что для строительства бани подходят следующие земли: ИЖС — участки, предназначенные для частного жилищного строительства, расположенные в черте города, районного центра или деревни. Дачный участок в кооперативе или СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество). Участки для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Кроме ведения сельскохозяйственной деятельности здесь вполне можно строить и такие сооружения, как дома и бани.
Нужно ли вообще оформлять?
Формально нет, но имеются и свои нюансы. Например, закон говорит следующее: обязательной регистрации не подлежат гаражи и хозпостройки, возведённые в некоммерческих целях, а также строения, которые не относятся к перечню капитальных объектов. Но если сарай или навес для авто действительно регистрировать не надо, с баней ситуация иная. Современная баня — капитальное сооружение с фундаментом и всеми коммуникациями (газ, электричество, канализация). Часто постройки имеют больше одного этажа и оснащены верандами, террасами, комнатами отдыха и по сути являются коттеджами проживания. В этом случае без официального разрешения не обойтись. Поэтому чтобы в будущем избежать возможных претензий со стороны контролирующих органов (например, той же пожарной службы), лучше всё оформить ещё до начала работ.Как оформить строительство бани на участке: документы и требования к постройке
В перечень документов, необходимых для регистрации, входят:- общий план территории;
- подтверждения права собственности на владение землей;
- планировка участка с обозначением уже существующих строений и проектируемых объектов.
- расположение не ближе 5 м к жилому дому и не ближе 3 м от соседнего участка;
- баня должна быть видна из окон дома;
- фундамент нельзя закладывать ближе, чем в 22 м от природного водоема или колодца (запрет на загрязнения водных ресурсов);
- баня должна располагаться на возвышенности, оснащаться септиком либо быть подключена к канализации, чтобы сточные воды не заболачивали землю;
- при строительстве деревянной бани нужно позаботиться, чтобы материал был обработан антипиренами (это обязательно прописывается в смете);
- дымоход должен быть металлическим либо кирпичным — асбестовые трубы использовать запрещено;
- стены, граничащие с печью, нужно экранировать негорючими материалами (штукатурка либо огнестойкий лист);
- при оборудовании печи пространство перед топливным отсеком нужно защитить специальным жаропрочным листом;
- двери должны открываться только наружу и оборудоваться замками, которые препятствуют случайному захлопыванию (щеколда, шпингалет);
- электрические сети в обязательном порядке заземляются (обязательное правило, без этого гарантированный отказ).
Компания «ЭКОДОМ-13» занимается строительством бань под ключ — от проекта до сдачи готового объекта в эксплуатацию. Наши преимущества — это:
Построим по одному из наших проектов либо используем ваш. Звоните по бесплатному номеру - собственное производство;
- обширная база бесплатных готовых проектов (современных, продуманных и отвечающих все нормам);
- постоянный штат сотрудников (строим круглый год);
- 20 лет опыта.
